Kto dopłaca do kredytów? Kto może skorzystać z takiego kredytu? Na jakich warunkach udzielany jest kredyt? Na jaki cel można przeznaczyć kredyt?
Rządowy program „Rodzina na Swoim" wszedł w życie na mocy ustawy z 8 września 2006 roku o finansowym wspieraniu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania. Dopłaty przekazywane są do oprocentowania kredytów mieszkaniowych - 50% odsetek w ciągu pierwszych 8 lat kredytowania. W udzielaniu kredytów preferencyjnych uczestniczą: Bank PKO BP SA, Bank Pekao SA, Gospodarczy Bank Wielkopolski SA, Bank Polskiej Spółdzielczości SA, Mazowiecki Bank Regionalny S.A., Bank Pocztowy SA., Alior Bank S.A., Dombank Hipoteczny Oddział Getin Bank S.A. oraz Pekao Bank Hipoteczny S.A.
Kto może skorzystać z opcji?
Kredyt preferencyjny z dopłatami do oprocentowania mogą uzyskać:
- Rodziny (oboje małżonkowie)
- Osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno:
- małoletnie dziecko,
- dziecko, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny,
- dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, uczące się w szkołach
Kto udziela dopłat?
Kredytów preferencyjnych udzielają instytucje, które podpisały w tej sprawie umowę z BGK. Do tych instytucji zalicza się obecnie:
- Wyżej wymienione Banki
- Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo-Kredytowe
Charakterystyka kredytu
Kredyt z dopłatami dostępny jest tylko w PLN. Okres czasu jaki obowiązuje dopłaty do kredytu wynosi 8 lat. Kwotę kredytu preferencyjnego można powiększyć o 2%, ale tylko o płatne z góry i jednorazowe opłaty i prowizje około kredytowe, czyli związane z jego udzieleniem. Możliwa jest karencja – maksymalnie 6 m-cy. Kredytobiorca może spłacać kredyt metodą równych rat kapitałowo-odsetkowych (rata stała) lub równych rat kapitałowych (rata malejąca).
Na jaki cel można przeznaczyć kredyt?
Jak podają informacje na stronie BGK kredyt preferencyjny może zostać udzielony na:
- Zakup domu jednorodzinnego będącego w budowie lub istniejącego oraz lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, stanowiącego odrębną nieruchomość, z wyłączeniem zakupu domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, do którego któremukolwiek z kredytobiorców w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego przysługiwał inny tytuł prawny,
- Zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego,
- Pokrycie kosztów budowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego, budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową w celu ustanowienia odrębnej własności tego lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego,
- Wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest zasiedlany po raz pierwszy lokal mieszkalny,
- Nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego lub adaptację budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.
- Budowę domu jednorodzinnego.
Na jakich warunkach udzielany jest kredyt w programie „Rodzina na Swoim”?
Powierzchnia użytkowa kredytowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie może przekraczać 75 m2 (w przypadku mieszkania) i 140 m2 ( w przypadku domu jednorodzinnego). Cena przedsięwzięcia, na które został udzielony kredyt preferencyjny, nie może przekraczać kwoty stanowiącej iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych i powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny muszą znajdować się na terenie Polski. Osoba starająca się o kredyt preferencyjny jest zobowiązana złożyć pisemne oświadczenie, że nie przysługuje jej tytuł prawny do lokalu, na który ma być udzielony kredyt preferencyjny.
